Startseite  I  Kontakt  I  Leistungen  I  Projekte  I  Philosophie  I  Information  I  Bücher  I  Zitate  I  Lebensraumplanung  I  Lexikon  I  Massivholz  I  Impressum

 

 

 

Architektur mit

dem Plus an

Lebensqualität.

Leistungen

  

Projekte .....

  

Büro ...........

  

Informationen

  

Allgemeines

  

Buchempfehlung

  

Zitate

  

Infobrief

  

Lexikon

  

Massivholzhaus

            

DIREKT

  

 

                

Home

Bauplatzwahl

  

Redaktion:

Maria Theresia Kalem - Journalistin

Norman Heimbrodt - Architekt

 

Bauplatz - nur der Platz zum Bauen?

Der Einzug ins eigene Traumhaus! Das ist das Ziel. Doch wie sieht eigentlich der erste Schritt in diese Richtung aus? -Die Wahl des Grundstückes natürlich- werden Sie jetzt vielleicht spontan antworten und das stimmt im Grunde genommen auch. Doch es gibt zwei Wege, zwischen denen sie sich entscheiden sollten, um wirklich Ihren Platz zum Bauen zu finden:

  • Sie haben eine ganz bestimmte Vorstellung, wie Ihr Haus aussehen soll. Dann müssen Sie sich auf die Suche nach einem Grundstück machen, das mit diesen Vorstellungen harmoniert, damit das Haus nachher nicht im wörtlichen Sinne -fehl am Platz- ist.

  • Sie wollen an einem ganz bestimmten Ort bauen. Dann sollten zu Beginn die Möglichkeiten und Grenzen ermittelt werden, die dieser Ort bietet. So wird sich zeigen, welches Haus sowohl auf das Grundstück als auch zu den zukünftigen Bewohnern passt.

Beachten Sie bei der Bauplatzwahl das Umfeld.

Die Entscheidung für ein Grundstück ist natürlich auch eine Entscheidung für eine Stadt oder ein Dorf. Oft ist der Preis des Bauplatzes ein ausschlaggebendes Kriterium. Doch beantworten Sie für sich auch immer die Fragen:

  • Handelt es sich um eine langsam gewachsene Siedlung mit Bewohnern jeden Alters, oder ist es ein Neubaugebiet mit vielen jungen Familien und Kindern?

  • Suche ich nur eine ruhige Schlafstädte, oder will ich am Ort Leben und Arbeiten?

  • Ist mir die Nähe zu einer Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten etc. besonders wichtig, oder suche ich zurückgezogene Idylle?

  • Ist der Wohnort auf Jahrzehnte hin gesehen für mich der Richtige, oder suche ich einen Platz, der auch für viele andere Menschen attraktiv ist, und ich meine Immobilie eines Tages wieder verkaufen kann?

Natürlich gibt es noch eine ganze Reihe wichtiger Fragen, die Sie bezüglich Ihres Baugrundstückes vor dem Kauf klären sollten: Wichtig ist der Punkt Erschließungs- und Nebenkosten, die Frage nach Bauauflagen und anderen Faktoren die Einfluss auf die Planung haben. Eine Check-Liste können Sie in Kürze auf meiner Homepage im Internet abrufen. Doch ich will Ihre Aufmerksamkeit in diesem Newsletter auf Gesichtspunkte lenken, die in den meisten Fragenlisten zum Grundstückskauf zu kurz kommen:

Straßen und Plätze können den eigenen Raum erweitern.

Der Mensch orientiert sich im Allgemeinen nach der Sonne, wendet sich also hin zur Südseite. Doch deshalb muss die Straßenseite eines Grundstückes noch lange nicht zwingend im Norden liegen. Unverbaute Aussicht entlang der Straße. Gerade in dichten Wohngebieten können Straßen und Kreuzungen den Abstand und Freiraum zum Nachbarn vergrößern. Eine geschickte Platzierung des Hauses kann so die Aussicht auch in eng bebauten Siedlungen erweitern.
Wir suchen Sicherheit und Geborgenheit – Von Natur aus versuchen wir, uns „den Rücken zu stärken“, wollen also ein Gefühl von Sicherheit hinter uns haben. Auf der Nordseite braucht ein Haus deshalb einen (Witterungs-) Schutz. Sicherheit und Festigkeit verleiht aber auch ein Fixpunkt auf der Südseite. Das kann ein Baum, ein Berg oder etwas Ähnliches sein, der die Aufmerksamkeit bündelt und dem Blick Halt bietet. Das Sicherheitsbedürfnis ist tief in uns verankert und wir sollten diese Tatsache nicht unterschätzen. Häuser und Wohnungen, die dieses Grundbedürfnis nicht erfüllen, können die Bewohner unruhig werden lassen. Das kann ein Grund sein, weshalb jemand auch zu Hause nicht entspannen kann.

Ein einfaches Beispiel macht deutlich, was ich meine:

Wird ein Haus aufgrund seiner Lage (z.B. in einer Kurve) immer wieder von den Scheinwerfern vorbeifahrender Autos angeleuchtet, oder fahren die Fahrzeuge direkt auf das Gebäude zu, um erst kurz vorher abzubiegen, so entsteht für die Bewohner das Gefühl einer potentiellen Bedrohung. Das muss den Betroffenen nicht einmal bewusst sein. Ihr Unterbewusstsein wird quasi automatisch auf -Achtung Gefahr!- schalten und damit eine Entspannung verhindern.

Im Überblick:

  • Rechtliche Fragen zum Grundstück klären!

  • Welche Infrastruktur ist vorhanden?

  • Wie ist die Nachbarbebauung?

  • Wie kann eine Ausrichtung zur Sonne aussehen?

  • Will ich Straßen und Kreuzungen als Freiraum nutzen?

  • Ist die Nordseite geschützt?

  • Ist der Platz frei von störenden Einflüssen wie Straßenverkehr?

  • Vermittelt der Ort Stabilität und Sicherheit?

Und noch ein paar praktische Überlegungen:

  • Wer auf jeden Fall beim Bau auf einen Keller verzichten möchte, sollte kein Grundstück am Hang wählen.

  • Für ein -Wohnen auf versetzten Ebenen- ist jedoch eine Hanglage vorteilhaft.

  • Wer sich sein Haus windgeschützt und an einem warmen Platz wünscht, sollte eine Südhanglage bevorzugen. Denn der wärmste Platz ist keinesfalls in der Senke. Dort nämlich können Kaltluftströme einfließen. Wärmeverluste aufgrund der Grundstückslage ausgehend von 100 % auf der Ebene: in der
    Senke 125%; auf der Kuppe 110 %; am südorientierten Hang 83%.

  
 

Hier bekommen Sie Hilfe:

Ich berate Sie bei der Wahl Ihres Bauplatzes. Sie können mich für weitere Fragen unter der Telefonnummer 06652.9193.80 erreichen. Oder senden Sie mir eine E-Mail an: architekt@heimbrodt.com.

  • Auswertung des Bebauungsplanes nach den rechtlichen Möglichkeiten.

  • Standortanalyse - Ausrichtung, Lage, Einflüsse aus dem Umfeld etc.

  • Radiaesthetische Untersuchung nach Störungen aus dem Baugrund.

  
Seitenanfang