Architektur mit dem PLUS für Lebensqualität

"Man muss sehr wach sein, um gut träumen zu können. Auch für ein Luftschloss kommt es auf den Architekten an." Karlheinz Deschner, deutscher Schriftsteller *1924

Was tut ein Architekt

Welche Leistungen bietet ein Architekt?

Ein Architekt entwirft Gebäude! Das weiß doch jedes Kind. Doch so einfach und kurz lässt sich das Leistungsverzeichnis eines Architekten leider nicht zusammenfassen. Nicht nur, dass es mit dem Entwurf alleine nicht getan ist, dazu kommt vor allem die Kernfrage: Für wen entwirft der Architekt das Gebäude? Nach meiner Auffassung unterscheiden sich genau an diesem Punkt die Leistungsverzeichnisse und Angebote. Auch wenn Bauherren gerne danach fragen, ob ein Architekt auch "schlüsselfertig" baut oder ob ich von ihm "nur den Bauantrag gemacht haben kann", so sind das keine wesentlichen Punkte seines Leistungskataloges, denn diese profanen Dinge kann im Grunde jeder Bautechniker oder Maurermeister.

Wer die Frage beantwortet: "Für wen plant, entwirft und baut ein Architekt das Gebäude?" weis, welche Leistungen er vom Architekten erwarten kann. Eigentlich sollten es immer der Bauherr und seine Bedürfnisse sein, die im Mittelpunkt stehen. Doch die Praxis zeigt leider auch immer wieder ein anderes Vorgehen.

Dazu zwei gängige Beispiele:

::: Der Architekt entwirft für eine Hausbaufirma:

Er wird also Wohnhäuser zeichnen, die den derzeit gängigen Geschmacksvorstellungen der durchschnittlichen Kleinfamilie entsprechen. Er wird im engen Rahmen dessen bleiben, was im Allgemeinen die Bebauungspläne von Neubaugebieten zulassen. Er wird einen Entwurf zeichnen, der ohne größere Umstände auf ein beliebiges Grundstück gesetzt werden kann, und er wird auf schnelle und unkomplizierte Umsetzung des Baus für die Handwerksfirmen achten. Kurzum - es werden die Bedürfnisse aller von dem Bau betroffenen Parteien berücksichtigt (Gemeinde, Fertighausfirma, Handwerker etc.), nur nicht die der zukünftigen Bewohner. Der Architekt wird die Bauherren meist nicht einmal kennen lernen, denn sprechen werden die Kunden mit den Verkäufern.

::: Der Architekt entwirft für sich selbst:

Im Vordergrund wird bei diesem Entwurf stehen, dass das Gebäude vor allem nach außen hin deutlich als sein Werk zu erkennen ist. Ein bestimmter "Stil" wird die Optik dominieren, und erst an zweiter Stelle ist Platz für die Bedürfnisse und Vorstellungen des Bauherren.

Entscheidend ist jedoch, dass der Architekt für den Bauherren arbeitet – und zwar in jeder Phase des Baus und bei jeder Einzelleistung. Das ist das ausschlaggebende Qualitätsmerkmal. Hingegen können sich die Dienstleistungen im Detail betrachtet unterscheiden – je nachdem, was sich der Architekt zur Aufgabe gemacht hat. Im Folgenden habe ich deshalb die wesentlichen Punkte meines eigenen Leistungskataloges umrissen:

Salopp gesagt kann jeder "so viel Architekt bekommen, wie er möchte". Alle Schritte, die von der Idee bis zum Einzug in ein Haus gegangen werden müssen, können in Absprache als Einzelleistung oder als Gesamtangebot gebucht werden.

Das so genannte "schlüsselfertige Bauen" (das im Gespräch genau definiert und festgelegt wird) ist genauso enthalten, wie alle Einzelleistungen für sich genommen – angefangen von Planung, Entwurf und Bauantragsstellung bis zur Ausschreibung einzelner Gewerke, Baubetreuung und Abnahme. Wichtig ist eine gute und detaillierte Absprache, um für jeden Bauherren das für ihn richtige Maß an Architektenleistung festzulegen.

 

Vorsicht ! Der Begriff schlüsselfertiges Bauen ist nirgendwo rechtsverbindlich definiert. Fertighausanbieter und Baufirmen werben oft mit diesem inzwischen gängig gewordenen Ausdruck, ohne transparent zu machen, welche Leistungen sich im Detail dahinter verbergen. "Schlüsselfertig" sagt nichts aus über den Stand des Innenausbaus, und deshalb ist der Preisvergleich so genannter "schlüsselfertiger Angebote" selten aussagekräftig!

Lebensräume: Räume zum Leben

Ich plane und entwerfe Häuser, Gebäude und Räume für Menschen.

Das können reine Wohnhäuser sein oder Konzepte für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber auch Büro- und Geschäftsgebäude, Ladenlokale, Pensionen, Wohnkonzepte für verschiedene Lebensabschnitte (z.B. Seniorenwohngemeinschaften) Freizeiteinrichtungen (z.B. Spa-Bereiche in Hotels, Seminar- und Tagungsräume) und vieles mehr. Eben all die Bereiche, die Menschen zum Leben brauchen.

Dazu gehören natürlich immer auch die Außenräume (wie in dieser Ausgabe von planen - bauen - wohnen bereits beschrieben). Die Gestaltung des Gartens und der Außenanlage sind in meinem Leistungskatalog deshalb selbstverständlich enthalten.

Ich übernehme sowohl Neubauten, als auch Um- und Anbauten vorhandener Objekte, Renovierungen / Umgestaltungen und Sanierungen auch im Bereich von denkmalgeschützten Gebäuden.

Der erste Schritt zum eigenen Haus oder der Umgestaltung des Lebensraumes ist nicht der Entwurf. Der erste Schritt liegt noch davor. Die zukünftigen Bewohner müssen sich zunächst einmal über ihre Bedürfnisse klar werden. Das kann schwierig sein, vor allem dann, wenn mehrere Personen (meist eine ganze Familie) in dem Haus wohnen möchten. Auch hier biete ich fachliche Hilfe an. In gemeinsamen Gesprächen werden die Lebensgewohnheiten ermittelt und die tatsächlichen Bedürfnisse herausgearbeitet. Dabei steht die Frage im Mittelpunkt: "Was wollen die Bewohner/Nutzer in dem Haus machen? Wie möchten sie sich fühlen? Welchen Lebensstil möchten sie führen?"

Ich übernehme nicht nur die Bauantragsstellung. Ich ermittle auch im Vorfeld den Spielraum, den ein Bebauungsplan bieten kann und führe nötige Gespräche mit Behörden. Wer den lästigen "Papierkram" rund ums Bauen scheut oder bei dem Anblick eines Amtes Gänsehaut bekommt, der kann sich von diesen Dingen "befreien" lassen.

Ebenso biete ich Hilfe beim Lesen von Bebauungsplänen, Bauordnungen und Ähnlichem.

Ich biete eine Gesamtbetreuung bei der Bauabwicklung an, angefangen bei den Ausschreibungen zur Ermittlung der preiswertesten Angebote bis hin zur Einweisung und Überprüfung der Handwerker und der Bauabnahme. Viel Ärger am Bau kann vermieden werden, wenn vor Beginn der Arbeiten ein detailliertes Gespräch mit den Handwerkern geführt wird, in dem die Ausführung festgelegt wird.

Ich erstelle einen Zeitplan und übernehme die Koordination der verschiedenen Handwerksfirmen. Das fristgerechte Fertigstellen eines Gewerkes erweist sich in der Baupraxis oft als nervenaufreibende Angelegenheit für den Bauherren. Für mich gehört die korrekte Abwicklung dieser Dinge deshalb selbstverständlich zu meinem Leistungsangebot, wenn es um die Betreuung dieser Bauphase geht.

Ein Haus ist noch längst nicht fertig, wenn die Wände stehen und das Dach drauf ist. In der Innenraumgestaltung kommen oft die kleinsten Details zum Tragen. Deshalb enthält mein Leistungskatalog auch die Detailplanung und -gestaltung:

Auf Wunsch entwerfe ich:

• Möbel, die sich optisch harmonisch ins Haus einpassen und ihre Funktion erfüllen

• Fliesenspiegel und Verlegemöglichkeiten

• Einrichtungskonzepte, die Arbeitsabläufe erleichtern und Lebensgewohnheiten berücksichtigen

...all die Dinge des Innenausbaus, die Sie nicht alleine gestalten möchten.

Ich biete Analysen von Wohnungen- und Häusern an, in denen die Bewohner irgendetwas verändern möchten oder sich von etwas gestört fühlen. Ob Menschen sich in einem Haus oder einem Raum wohlfühlen, ist von den verschiedensten Faktoren abhängig. Vieles kann das Befinden stören, und die Bewohner / Nutzer bemerken nur ein ungutes Gefühl, das sie empfinden. Bei meinen Analysen stütze ich mich auf die Erkenntnisse der chinesischen Erfahrungswissenschaft des Feng Shui und die Grundsätze der Geomantie.

Redaktion:

Maria Theresia Kalem - Journalistin

Norman Heimbrodt - Architekt